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Nancy (54000)

Appartement 4 pièce(s) 1 chambre(s) 33 m²

90 000 €

Réf 231

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose en EXCLUSIVITE, cet appartement de 33m² à Nancy. A 15mn à pieds de la gare, à côté du parc Se Marie et proche du quatier des Thermes en plein renouveau.Pas loin du quartier Artem et de l'université Charlemagne. Petite copropriété. Idéal investisseur ou primo-accédant. Proche toutes comodités.

Situé au 2ème et dernier étage, d'un immeuble possèdant 6 appartements, ce bien très lumineux comprend :

- une entrée avec un grand placard de rangement.

- une chambre d'environ 9m² avec une porte-fenêtre et une vue dégagée.

- une cuisine semi-ouverte sur le salon.

- une SDE avec WC

- un salon séjour d'environ 13m².

Parquet au sol dans la plupart des pièces. Ce bien possèdes que des cloison à l'intérieur et en les ouvrant rendraient cet appartement encore plus spacieux en maximisant l'espace. Beaux volumes aussi sous plafond.

Peinture à refaire.

une cave complète le bien. chauffage électrique individuel + chaudière gaz individuelle pour l'eau chaude.

Syndic bénévol. Charge de copropriété 30€/mois. Façade refaite il y a 5 ans. Pas de parking ou garage. Toiture et zinguerie refaites il y a 10 ans. Double vitrage.

Loué 450€/mois + 25€ charges. Libre à partir de Aout 22.

Votre contact : Séverine BOUCHER 06.33.50.13.66.

Rsac Nancy 533 291 894

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 33 m²
carrez 33 m²
séjour 13 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1929
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud
3 niveau(x)
3ème étage
2 étage(s)
cave
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 90 000 €

Prix net vendeur 87 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 87 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %

Taxe foncière annuelle 450 €

BOUCHER SEVERINE

06 33 50 13 66

54290 Bayon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

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-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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