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Bulligny (54113)

Maison 152.32 m²

72 600 €

Réf VIM4760061285

Jérôme RUFFIN – 3%.COM LORRAINE IMMO vous propose à Bulligny, entre Toul et Colombey-les-Belles, cette ancienne école communale d'environ 152 m², à réhabiliter entièrement.
Un bien atypique avec deux accès indépendants, de beaux volumes et une cour privative, offrant différentes possibilités selon votre projet.

UN BIEN QUI PEUT S'ADAPTER À VOTRE PROJET

Pour un particulier :
Possibilité de créer une grande maison de famille avec de beaux espaces et plusieurs chambres.

Pour un investisseur :
La configuration permet d'envisager la création de deux logements indépendants, pour un projet locatif ou une résidence principale avec logement complémentaire.

Pour un professionnel :
Les différents espaces et accès peuvent également convenir à la création de bureaux, cabinet, locaux professionnels, espace d'accueil ou activité, sous réserve des autorisations nécessaires.

Pour un projet touristique :
La création d'un gîte ou hébergement touristique peut également être envisagée, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations administratives.

CONFIGURATION ACTUELLE

Rez-de-chaussée :

Entrée principale
Ancien vestiaire d'environ 16 m²
WC indépendant
Ancienne salle de repas d'environ 17 m²
Ancienne salle de classe d'environ 38 m², avec accès direct à la cour privative
Espace sanitaires d'environ 26 m²

À l'étage :

Deux pièces en enfilade d'environ 25 m² et 16 m²
Deux espaces greniers pouvant offrir du potentiel supplémentaire selon le projet
Accès aux différentes parties du bâtiment

En complément :

Cour intérieure privative
Deux caves
Deux entrées indépendantes
Beaux volumes facilement modulables

À PRÉVOIR
Le bâtiment nécessite une réhabilitation complète : électricité, chauffage, isolation, aménagement intérieur, sanitaires, etc., selon la destination et le projet retenus.
DPE : E

L'ESSENTIEL

Environ 152 m²
2 accès indépendants
Cour privative
Beaux volumes
2 caves + greniers
Possibilité de créer 2 logements
Adapté à un projet professionnel ou touristique
Peut également devenir une maison de famille atypique
Travaux permettant de concevoir les espaces selon vos besoins

Un bien à réinventer selon vos envies et votre projet.
Bulligny – Côtes de Toul

Prix : 72 600 € honoraires inclus
Dont 3 600 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérôme RUFFIN – 3%.COM LORRAINE IMMO.
TEL : 06 80 96 26 18

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 970 € et 4 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 152,32 m²
construit en 1940
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 niveau(x)
2 étage(s)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.58 m²
Ancien vestiaire 16.50 m²
Ancienne pièce de repas 17.37 m²
Ancien WC 1.90 m²
Ancienne salle de classe 37.97 m²
Espace sanitaires 26.9 m²
Cour m²

Etage 1

Ancienne salle informatique 25.60 m²
Ancienne salle de classe 16.85 m²
Grenier m²

Etage -1

cave m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 72 600 €

Prix net vendeur 69 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 69 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,22 %

RUFFIN Jérôme

06 80 96 26 18

54200 Toul

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

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-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
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