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Nancy (54000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 48 m²

Ascenseur

104 500 €

Réf 1699

EN EXCLUSIVITE !!

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Nancy ( 54 000 ) 43 rue de Saurupt.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement de type F2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Une cuisine, avec cuisine equipée, un séjour, une chambre, une salle de bain et un toilette.

L’immeuble a bénéficié d’une isolation extérieure réalisée en 2024, un atout majeur pour le confort thermique et les économies d’énergie.

Le DPE actuellement disponible a été effectué avant ces travaux, laissant présager une amélioration notable des performances énergétiques.

Les atouts du bien :

Appartement propre et bien entretenu

Résidence équipée d’un ascenseur

Isolation extérieure récente (2024)

Chauffage raccordé au réseau urbain de Nancy, solution économique et écologique

Logement agréable à vivre, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif

Loyer pratiqué au dernier bail: 470 € / mois Charges : 30 € / mois

Cet appartement saura vous séduire par son confort dans un environnement pratique et serein.

À visiter sans tarder !

Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 48 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage trad_format_chauff_urbain : autre (autre)
1er étage
ascenseur

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 193
Nombre de lots 287
Quote part annuelle des charges 2 646 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 104 500 €

Prix net vendeur 100 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,31%

Taxe foncière annuelle 946 €

MOUGENOT Jimmy

07 85 71 76 04

54118 Moyen

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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Prix de vente	Valeur
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