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Nancy (54000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44 m²

Ascenseur

94 500 €

Réf 1696

EN EXCLUSIVITE !!

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Nancy ( 54 000 ) 159 avenue de Strasbourg.

Situé à Nancy, au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement de 44 m² offre un agencement fonctionnel.

Description du bien

Un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un toilette séparé

Confort & équipements

Chauffage collectif au gaz de ville (inclus dans les charges)

Résidence sécurisée avec ascenseur

Annexes incluses

Place de parking privative dans une copropriété sécurisée, accès par badge ( porte motorisée)

Cave offrant un espace de stockage supplémentaire

Informations locatives

Ancien loyer : 450 € + 125 € de charges (chauffage compris) → Bien adapté pour un investissement locatif.

Les atouts

Emplacement recherché à Nancy

Résidence sécurisée

Parking et cave inclus

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 44 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
1 parking(s)
2ème étage
ascenseur

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 51
Nombre de lots 402
Quote part annuelle des charges 2 709 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 94 500 €

Prix net vendeur 90 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 009 €

MOUGENOT Jimmy

07 85 71 76 04

54118 Moyen

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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