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Nancy (54000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 89 m²

Balcon

Ascenseur

200 000 €

Réf 1869

3%.com Immobilier vous présente.

À proximité immédiate de Nancy Thermal, découvrez ce bel appartement traversant de 89 m², situé au 1er étage d’une résidence de standing avec ascenseur.

Il offre une agréable pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Ses espaces extérieurs et annexes viennent compléter ses nombreux atouts : deux balcons, une cave, un cellier de 14 m² et un garage fermé.

Son emplacement privilégié facilite le quotidien : transports, commerces, écoles et services sont accessibles à proximité immédiate.

À rafraîchir, l’appartement présente un beau potentiel de personnalisation. Peintures et cuisine pourront être repensées selon vos envies. Le séjour bénéficie déjà de la climatisation ; les chambres peuvent également être équipées.

Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’un appartement spacieux, bien situé et à façonner à son image.

Peut également être destiné à une colocation étudiante car à proximité du campus Artem ou alors à un hébergement en courte durée pour les personnent voulant bénéficier de la cure thermale.

Informations complémentaires

Charges de copropriété : 156 € par mois
Taxe foncière : 1 672 €

Contact : Matthieu KAMPF, agent commercial — RSAC Nancy n° 891 364 804
Tél. : 06.10.77.69.91

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 89 m²
3 chambre(s)
construit en 1970
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Est
2 côté(s) mitoyen(s)
4 niveau(x)
1er étage
ascenseur
cave
balcon
interphone
quartier Thermal

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 19 m²
chambre 12.7 m²
cuisine 11.8 m²
bureau 14.5 m²
accueil 8.5 m²
chambre 12 m²
WC 1.8 m²
salle de bain 4.6 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 26
Quote part annuelle des charges 1 872 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 200 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 156 €

Taxe foncière annuelle 1 672 €

KAMPF Matthieu

06 10 77 69 91

54000 Nancy

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3 %

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