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Nancy (54000)

Appartement 4 pièce(s) 1 chambre(s) 42 m²

99 400 €

Réf 1932

3%.COM, vous propose en Exclusivité un appartement de type T2 à Nancy centre de 42m2.

Au rez de chaussée surélevé, il est composé d'une salle de bains, d'une chambre de 13.5m2, d'un salon de 13.5m2, d'une cuisine de 11m2, d'une cave, d'un grenier et même d'un jardinet collectif !

Cet appartement bien agencé est traversant, montre une double exposition sur la ville et sur le jardinet, dont les parquets des piéces sont en trés bon état. La salle de bains et la cuisine demandent un rafraichissement, mais ce bien reste habitable de suite avec un emplacement géographique idéal, avec un accés rapide à toutes commodités (supermarché, gare et gare routiére) et également proche des facultés des siences économiques, de droit et de gestion, situé également aux portes de Laxou et Vandoeuvre les Nancy, principalement.

Une belle opportunité pour un premier achat ou investisseur.

(Prix de vente honoraires agence inclus)

N'hésitez pas à me contacter pour tous compléments ou pour organiser une visite.

Philippe GOT (EI) Agent commercial en immobilier 3%.COM, Secteur 54 ; 06/98/61/77/85

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 42 m²
carrez 42 m²
séjour 13 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1940
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
Nombre de niveaux : 3 étage(s)
vue 3
cave

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 13
Nombre de lots 12
Quote part annuelle des charges 550 €

Financier

Informations financières

Prix de vente 99 400 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 50 €

Taxe foncière annuelle 315 €

Taxe d'habitation 350 €

GOT Philippe

0698617785

54110 Dombasle-sur-Meurthe

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Par exemple pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Par exemple pour la location :
Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8 €TTC du m2
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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