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Nancy (54000)

Immeuble 80 m²

259 000 €

Réf 1980

Charlène MANSUY,3%.COM, vous propose de découvrir cet immeuble de rapport à NANCY.

Idéalement situé dans le secteur ARTEM, découvrez cet immeuble de caractère datant des années 1930, qui séduira les amateurs de charme et les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.

L'immeuble se compose de 3 appartements :

- 1 appartement au RDC de 25,92m2 avec accès à un jardin privatif, actuellement loué 500€ HC - DPE F

- 1 appartement au 1er étage de 29,26m2, actuellement loué 550 - DPE E

- 1 appartement au dernier étage de 24,86m2, prêt à être mis en location avec un loyer potentiel estimé à 550€ HC - DPE D

Une fois l'ensemble des logements loués, l'immeuble permettra de générer 1600€ de revenus locatifs mensuels soit une rentabilité brute de 7,41%

Un bien de caractère, une situation privilégiée et un potentiel à découvrir sans tarder !

Taxe foncière : 1557€

Prix de vente honoraires agence inclus : 259 000€

Votre contact : (E.I) Charlène MANSUY R.S.A.C 878 023 076 Tél 07.64.25.06.32

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
cave

Financier

Informations financières

Prix de vente 259 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

MANSUY Charlène

07 64 25 06 32

54000 Nancy

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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Prix de vente	Valeur
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