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Firminy (42700)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

85 000 €

Réf V4890043794

Spécial investisseur !

Locataire en place , loué 600€ + 30€ de charge , le bail vient d'être signé ! Plus de 8% brut de rendement !

Magnifique appartement de 100m2 refait à neuf en plein centre de Firminy au dernier étage , tous commerces aux pieds de l'immeuble !

3eme sans ascenseur, dans une copropriété calme et bien entretenue .

Cet appartement se compose de :

_ Un très beau et lumineux séjour de 30m2 avec superbe vue sur Firminy

_ Une cuisine dinatoire de 13,5m2

_ 3 chambres au calme dont 2 très grandes de 14m2 avec magnifique vue qui donnent une charmante petite place

_ Grand couloir muni de multiples placards

_ Une salle de bain

_ Un WC indépendant

Tout cela refait avec goût avec des peintures superbes avec des tons dans l'air du temps !

Fenêtres double vitrage avec une excellente note B pour le DPE !

Pas de vis à vis direct, un appartement grand volume ou il fera bon vivre, dans des pièces ultra lumineuses et modernes. Superbe !

Chauffage individuel au gaz ( chaudière récente )

Taxe fonçière 741€, et charges d'immeuble environ 70€

Frais de noraire réduits charge acquéreur.

Contactez Céline VASSEL agent commercial en immobilier au 06 04 98 83 73 RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, reseau nationnal à honoraires réduits à 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
3ème étage
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 14 m²
chambre 14 m²
chambre 11 m²
salle de bain 4 m²
salon/sejour 30 m²
chambre 13.5 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 85 000 €

Prix net vendeur 80 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 80 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,59 %

Taxe foncière annuelle 741 €

VASSEL Céline

06 04 98 83 73

42230 St victor sur loire

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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