3%.COM – ALES - Ref 37424 – INVESTISSEURS - A vendre maison de ville et terrain attenant avec deux appartements indépendants loués actuellement sur la commune d’Alès dans le Gard.
La maison se situe sur une parcelle de 220 m² avec une cave et d’une surface habitable totale de 80,80 m² composée d’un appartement par niveau :
- Au rez de chaussé un appartement de 38,90 m² : cuisine aménagée ouverte sur séjour de 22 m²,
une salle d’eau avec wc et une chambre de 11,40 m². On trouve une partie terrasse privative pour cet appartement.
- A l’étage un appartement de 41,80 m² : palier, cuisine ouverte sur séjour de 22 m², une salle d’eau avec wc et une chambre de 11,90 m². On trouve une partie jardin indépendante au rez de chaussé pour cet appartement.
Détails techniques : Chauffage électrique / radiateur et climatisation réversible aux deux niveaux – volets roulants électrique 2020 – menuiseries PVC double vitrage – raccordée tout à l’égout - Isolation façade 2020 – Pose climatisation 2022 – Rénovation carrelage des deux appartements en 2021 – révision toiture 2018 – taxe foncière en cours de modification pour 2026 / en 2025 : 824 euros -
Loyer rdc 500 euros +35 euros charges / bail du 01/09/2025 au 31/08/2028
Loyer étage 500 euros + 30 euros charges / bail du 05/11/2021 avec avenant au 21/06/2024.
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 168 000 Euros -
Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC.
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com
Alès – Clavières – Bruèges - Salindres – Rousson – St Martin de Valgalgues – St Julien les rosiers – Vézénobres – Anduze -
Annonce proposée par un agent commercial
