3%.COM – ALES - Ref 37538 - A vendre charmante maison soignée plain pied de 99 m² habitables avec véranda, pergola, garage et terrain attenant sur la commune d’Alès proche des commodités.
Cette maison de 1954 avec extension réalisée dans les années 1970 environ se situe sur une propriété de 415 m² clôturée et arborée d’essences méditerranéennes.
Elle possède une véranda de 9 m², une pergola, une terrasse, un garage de 28 m², deux pièces / caves de 16 et 13 m² et un barbecue en pierre.
La partie habitable de 99,98 m² se compose d’une entrée de 6m2, d’une salle à manger de 10,50 m² ouverte sur un salon de 17,60 m², d’un espace repas de 7 m² communicant avec la cuisine aménagée de 6 m² et donnant accès à l’extérieur, d’une salle d’eau avec wc, de 3 chambres de 13 m² / 10,30 m² / 10,75 m² et un coin buanderie.
Détails techniques : Chauffage électrique – climatisation réversible au salon et une chambre – rénovation toiture en 2011 – menuiseries double vitrage 2022 – volets bois – VMC – raccordée tout à l’égout – récupérateur eau de pluie – portail automatique – interphone – détecteur de fumée – FIBRE – taxe foncière 2025 : 1275 euros ordures ménagères comprises -
Proche commodités – proche rocade – axe Alès / St Christol les Alès -
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 230 720 Euros -
Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com
Alès – St Christol les Alès - Bagard – Anduze – St Hilaire de Brethmas – Vézénobres – Ners -
Annonce proposée par un agent commercial
