Dans le secteur résidentiel de l’avenue de Nice à Antibes, à proximité immédiate des plages et des commodités, ce studio de 30 m² entièrement rénové il y a deux ans s’inscrit au sein d’une résidence sécurisée avec gardien.
La résidence offre des prestations rares : deux piscines, terrain de tennis, espaces visiteurs et un cadre parfaitement entretenu, garantissant calme et sérénité.
Exposé sud-ouest, le bien bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur une terrasse offrant une jolie vue mer et un agréable dégagement sur les piscines de la résidence.
L’intérieur, optimisé avec soin, propose un coin nuit avec lits électriques, un espace de vie élégant avec canapé et télévision, ainsi qu’une climatisation réversible neuve.
La cuisine entièrement équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge) et l’ensemble du mobilier intérieur et extérieur sont inclus dans la vente, offrant un bien immédiatement habitable.
Un box fermé de plus de 16 m² complète ce bien rare.
À proximité immédiate de la gare SNCF d’Antibes, des commerces et des plages accessibles en une quinzaine de minutes à pied, ce bien constitue une opportunité idéale de pied-à-terre ou d’investissement locatif haut de gamme sur la Côte d’Azur.
Le bien est actuellement loué en location saisonnière (Airbnb). Les visites sont possibles sur des créneaux spécifique cet été.. Merci de nous contacter pour connaitre les prochaines disponibilités et convenir d’un rendez-vous.
Informations financières :
Prix de vente : 210 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur)
Prix net vendeur : 203 883 €
Honoraires d’agence : 6 117 € TTC (3 %)
Taxe foncière : 813 €
Charges annuelles : 1 680 €
DPE : C / A
Contact :
Christine SERGENT, mandataire immobilier 3%.COM
06 78387746 (appel/SMS/WhatsApp)
christineimiolek@gmail.com
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