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Carnac (56340)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60.72 m²

296 640 €

Réf V3300062251

3%.COM Immobilier, vous propose ce charmant appartement T3 de 61 m² ENV. situé au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, au cœur de Carnac.

Entièrement rénové avec goût, il offre une belle luminosité et une prestation de qualité. Vous profiterez d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux, de deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Idéalement situé pour un pied à terre ou une vie bord de mer à l'année. Toutes commodités et plages à pied !

Ce bien se trouve dans une copropriété calme (3 lots) sans extérieur, ni parking, idéal pour un mode de vie pratique et sans contraintes d'entretien.

DPE: D 182 et GES 5. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 909 € et 1229 €

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% TTC, à la charge de l'acquéreur, Prix hors honoraires : 288 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr

Contactez votre partenaire immobilier Jean-Pierre JOSSE :06 61 63 13 50, Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT /753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 909 € et 1 229 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 60,72 m²
carrez 60,72 m²
séjour 31,60 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1950
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
3 niveau(x)
1er étage
2 étage(s)
vue rue

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre 10 m²
chambre 9 m²
entrée 7.40 m²
cuisine 31.60 m²
WC m²
salle d'eau 3.78 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 296 640 €

Prix net vendeur 288 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 288 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

JOSSE Jean Pierre

06 61 63 13 50

56550 Locoal-Mendon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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