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Phalempin (59133)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 141 m²

318 900 €

Réf V1800062522

3%.COM - Frédéric HENRY vous proprose uniquement chez 3%.com cette maison individuelle 4 chambres, jardin.

SANS TRAVAUX - POMPE A CHALEUR NEUVE ! Expo SUD-OUEST !

Maison vivable sur un seul niveau !

La maison se compose d'une belle pièce de vie avec clim ouverte sur la cuisine équipée. 4 chambres dont une de 17,70m² équipée d'un dressing qui reste. 1 véranda de 15m². 1 salle de douche. 1 WC indépendant.

Surperbe terrasse suspendue en bois avec vue sur le jardin.

Vous disposez d'un sous-sol complet avec garages (environ 159m²).

Côté extérieur: 2 abris jardin - atelier de 32m² - robot pour la tonte !

Les plus:

A Phalempin: Gare SNCF - Commerces de proximité - Forêt domaniale.

Pompe à chaleur neuve - clim froid - adousisseur.

Double vitrage.

Bon DPE: D224

Nombreuses dépendances et garages.

Extensions possibles...

FRAIS REDUITS (déjà inclus dans le prix de vente).

FAIRE TRES VITE et surtout soyez les premiers à m'appeler !

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Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 141 m²
carrez 141 m²
séjour 38,40 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : radiateur (pompe à chaleur)
2 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue dégagée
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 318 900 €

Prix net vendeur 310 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,87 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

HENRY Frédéric

07 83 17 27 37

59133 Phalempin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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