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Phalempin (59133)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 144 m²

1740 m²

349 000 €

Réf V1800063888

3%.COM - Frédéric HENRY vous propose en toute nouveauté et exclusivité cette maison individuelle.

Au calme et proche de la forêt.

5 chambres dont une au rez de chaussée ainsi que la salle de bain.

La maison est de ce fait en configuration semi plain-pied !

DPE: D

Au rdc: hall spacieux et large, grand séjour d'environ 32 m² avec cheminée feu de bois ouvert sur la cuisine de 18 m², chambre, salle de bain avec douche et baignoire, lingerie et chaufferie, garage de 28,40 m² avec porte motorisée, WC.

A l'étage: 4 chambres dont une à aménager.

Les plus:

Grand terrain planté.

Constuction de qualité.

Extérieur entièrement clos avec portail motorisé.

Bon DPE D.

Cave.

Grand garage (28,40m²) + stockage en mezzanine.

FRAIS REDUITS déjà inclus dans le prix de vente.

FAIRE TRES TRES VITE !!!

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Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 650 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 144 m²
carrez 144 m²
terrain 1 740 m²
séjour 31,60 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1980
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : autre (autre)
1 garage(s)
1 niveau(x)
vue dégagée
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €

Prix net vendeur 338 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 338 800 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,01 %

Taxe foncière annuelle 1 500 €

HENRY Frédéric

07 83 17 27 37

59133 Phalempin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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