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Phalempin (59133)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 127.5 m²

650 m²

334 800 €

Réf V1800064625

3%.COM - Frédéric HENRY vous propose en toute nouveauté et uniquement chez 3%.com ce véritable plain-pied 3 chambres proche centre et commodités.

Maison à conforter (le prix en tient compte)

Si vous y étiez au semi-marathon en temps que coureur ou spectateur alors vous connaissez Phalempin :-) - Si vous n'y habitez pas encore alors il se peut que l'année prochaine vous y soyez sur place !

Bonne exposition SE/SUD ! Beau terrain

Un seul niveau pour ce bien où vous trouverez une entrée, une belle pièce de vie de 49,20m², une cuisine actuellement séparée de 11,35m², 3 chambres (9,10 - 9,60 et 11,60m²), 1 salle de bain avec baignoire, 1 wc avec lave-mains, 1 garage de 31,30m² avec une porte sectionnelle récente, 1 atelier de 12,50m².

Les plus sur cette maison:

Vous disposez d'une cave de 12,70m² et d'un vide sanitaire sous toute la surface de la maison, un bel abri de jardin d'environ 10m².

Grosse chaudière au gaz Viessman avec production d'eau chaude.

Volets électriques à certaines fenêtres.

Electricité refaite.

Fibre.

Beau jardin avec expo sud et sud/est - abri de jardin en dur.

Toiture garage et atelier refaite.

Dpe ancien mais encore valable (depuis des travaux ont été faits)

FRAIS REDUITS déjà inclus dans le prix de vente.

FAIRE TRES TRES VITE car RARE à PHALEMPIN.

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A votre service pour une estimation gratuite de votre bien actuel...

Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com - secteur Pévèle et Carembault essentiellement!

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 810 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 127,50 m²
carrez 127,45 m²
terrain 650 m²
séjour 49,20 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Est
vue dégagée
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 56

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 334 800 €

Prix net vendeur 325 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,02 %

Taxe foncière annuelle 1 500 €

HENRY Frédéric

07 83 17 27 37

59133 Phalempin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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