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Lorient (56100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

Ascenseur

133 000 €

Réf V4420064333

Quartier de Merville, je vous poropose cet appartement situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour avec une pièce attenante pouvant servir de rangement, une chambre, un dégagement avec placard, un WC, une buanderie, une chambre et une salle d'eau.

De plus, vous disposez d'une cave et d'une place de stationnement en parking sécurisé.

Prévoir travaux (électricité et gros rafraîchissement).

Charges de copropriété trismestrielles : envirin 407 euros.

Ce bien est proposé par Aurélie Le Borgne (Agent commercial enregistré au RSAC de Lorient sous le N° 831 048 681) au prix net vendeur de 125 000 euros net vendeur + 8000 euros de forfait d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 60 m²
carrez 60 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 parking(s)
1 niveau(x)
5ème étage
5 étage(s)
ascenseur
cave
quartier Merville
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 31-56-97
Nombre de lots 100
Quote part annuelle des charges 1 221 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 133 000 €

Prix net vendeur 125 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,4 %

LE BORGNE Aurélie

06 67 72 32 20

56270 Ploemeur

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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