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Pluneret (56400)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 68.64 m²

Balcon

278 100 €

Réf V3300061106

RARE sur le marché : 3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose, dans une petite résidence récente avec une belle exposition, ce beau T3 Bis au 2eme & dernier étage, sans ascenseur, visiophone.

Composé d'une entrée avec placard, un grand séjour lumineux, deux grandes chambres dont une avec un beau dressing, une salle d'eau, WC ainsi qu’un bureau pouvant servir de 3eme chambre. Une terrasse, un box fermé et sécurisé + une place de parking extérieur accompagne ce lot. Charges annuelles : 1200€ (pas de procédure en cours)

DPE 97 C, GES 18 C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720€ & 1030€, (abonnements compris) prix indexés sur 2021,2022,2023

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 270 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O (Agent Immobilier Indépendant) RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 030 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 68,64 m²
carrez 68,64 m²
séjour 28,20 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2025
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)
vue jardin
balcon
visiophone
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

salon/sejour 28.20 m²
chambre 9.90 m²
chambre 10.10 m²
bureau 5.10 m²
salle d'eau 3 m²
entrée 6.70 m²
WC m²
dressing 2.30 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 278 100 €

Prix net vendeur 270 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 850 €

JOSSE Jean Pierre

06 61 63 13 50

56550 Locoal-Mendon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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