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Nesle (80190)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 106 m²

455 m²

115 000 €

Réf V4410050867

UNIQUEMENT INVESTISSEUR (bail en cours jusqu’au 25 décembre 2025).

A NESLE, maison mitoyenne rénovée de 5 pièces sur 106 m² avec 3 CH proche du centre-ville et de toutes les commodités. A 3mn de la gare et 15mn de l’autoroute A1.

*** RdC : - Salle/salon de 45 m², - Cuisine équipée de 16 m², - CH de 12 m², - SDE de 6 m², - WC séparé.

*** Etage : - 2 CH de 10 et 11 m² LC.

*** Petit jardin d’environ 280 m², - Sans garage.

*** Chauffage centrale au gaz de ville, - Tout à l’égout, - Les fenêtres sont PVC double vitrage avec volets roulants électriques, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière de 870 EUR.

*** DPE en C (169 kWh/m²/an), - Absence de plomb et d'amiante, - Diagnostic électricité quasi-conforme.

*** Rendement locatif (rentabilité) de 6% sur le loyer actuel de 560 EUR / mois. Locataires occupent les lieux depuis 2016. Ces locataires souhaitent renouveler le bail en 2025.

*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 115 000 EUR .

*** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

*** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021 (abonnements compris).

*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 790 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 106 m²
terrain 455 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue jardin

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 115 000 €

Prix net vendeur 110 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

Taxe foncière annuelle 870 €

AUDEGOND Cédric

06 09 69 76 44

80420 Flixecourt

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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