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Saint-Jean-de-Monts (85160)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 180 m²

2565 m²

618 000 €

Réf V5800063718

Venez découvrir cette magnifique maison plein pied de 180 m2 offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié alliant confort moderne et dépendances fonctionnelles.

Espace de vie XXL : un salon-séjour et cuisine équipée de 70m2, avec un magnifique poêle à bois central idéal pour vos moments en famille ou entre amis.

Côté nuit : 4 belles chambres spacieuses:

1 suite parentale indépendante de 28 m2 avec dressing, sdb avec baignoir, douche et WC.

Un couloir déservant 2 chambres 21m2, 20m2 avec sdb et dressing

et 1 chambre avec placard de 11m2 offrant calme et intimités.

2 WC.

1 cellier de 10m2

Côté extérieur : 2 belles terrasses

une terrasse d'environ 100m2 avec une piscine couverte sous dôme avec son Pool House comprenant une douche permettant d'en profiter toutes saisons.

et une autre terrasse d' environ 15 m2 cloturée et abritée

Ce bien dispose d'un potentiel rare, grâce à ses annexes:

2 garages de 52 m2 et de 25 m2 fermés pour vos véhicules

une grange de 132 m2 et d' une pièces attenante de 20 m2 offrant une vaste surface supplémentaire (stockage, bricolage, atelier, ou projet d'aménagement...).

DPE en cours

Taxe foncière: 2330€

A 3 kms des commerces, 4 kms du centre ville et de ses écoles, 6 kms de la plage.

Contactez Emmanuella DEJONCKHEERE

Agent commerciale en immobilier

RSAC de la ROCHE SUR YON : 2025AC00202

3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 180 m²
terrain 2 565 m²
séjour 38 m²
4 chambre(s)
3 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (electrique)
3 garage(s)
exposition Sud
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 18 m²
chambre 21 m²
chambre 11 m²
chambre 20 m²
cuisine 30 m²
salon/sejour 38 m²
salle de bain 9.88 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 618 000 €

DEJONCKHEERE Emmanuella

06 61 38 88 76

85300 Le Perrier

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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