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Neuville-en-Ferrain (59960)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 105 m²

212 000 €

Réf V5960064186

Offrez-vous cette maison de 105 m² avec 4 chambres + 1 Offrez-vous cette Maison de 105 m² avec 4 chambres + jardin de 190 m².

Ce bien se situe à Neuville-en-Ferrain proche du parc de l’Yser, des écoles et commerces, ainsi que du MÉTRO et BUS

Maison de 105 m² habitables, vous trouverez, passé l’entrée, une pièce de vie de 30 m², une cuisine, un cellier, une salle de bains et un WC séparé

Au 1er étage se trouvent une grande chambre de 14 m² et une chambre de 10 m²

Au 2ème étage : Deux chambres + la possibilité de créer un bureau

Sur l’extérieur : Un jardin (+ terrasse) de 190 m² avec un cabanon

Points Forts :

- Proche MÉTRO et BUS

- Grand jardin de 190 m² sans vis-à-vis

- Belle pièce de vie

Maison lumineuse et spacieuse bénéficiant d’un DPE classé C

Taxe foncière : 559 €

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison pratique, lumineuse et bien située.

Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi !! !

Grégory au ☎️ 06 11 44 35 74

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Votre conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM

Grégory VERMEULEN

RSAC LILLE 2026AC00084

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 105 m²
carrez 105 m²
séjour 30 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €

Prix net vendeur 206 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 205 830,80 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 559 €

VERMEULEN Grégory

06 11 44 35 74

59960 Neuville-en-Ferrain

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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