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Neuville-en-Ferrain (59960)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 105 m²

212 000 €

Réf V2650064704

À VENDRE – MAISON 105 M² – 4 CHAMBRES – GRAND JARDIN

NEUVILLE-EN-FERRAIN – Secteur Parc de l'Yser

Vous recherchez une maison lumineuse, spacieuse et idéalement située, avec un beau jardin sans vis-à-vis ? Cette maison de 105 m² habitables pourrait bien vous séduire !

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée
Une belle pièce de vie de 30 m²
Une cuisine
Un cellier
Une salle de bains
Un WC indépendant

Au 1er étage :

Une grande chambre de 14 m²
Une chambre de 10 m²

Au 2ème étage :

Deux chambres supplémentaires

À l'extérieur :

Un jardin avec terrasse de 190 m²
Un cabanon
Aucun vis-à-vis

Les atouts :

4 chambres
Jardin de 190 m² sans vis-à-vis
Belle pièce de vie de 30 m²
Maison lumineuse et spacieuse
DPE classé C
Proximité du métro, des bus, des écoles et des commerces
Secteur recherché à proximité du Parc de l'Yser
Taxe foncière : 559 €

Une maison pratique et familiale, offrant de beaux volumes et un extérieur agréable, dans un secteur proche de toutes les commodités.

Une visite s'impose !

David COUSIN – 06 84 89 14 09

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David COUSIN
RSAC LILLE 2018AC00034

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 105 m²
carrez 105 m²
séjour 31 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Nord-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse
quartier MOULIN-BRIQUETERIE

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €

Prix net vendeur 206 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 206 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,91 %

Taxe foncière annuelle 559 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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