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Ingwiller (67340)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 122 m²

1829 m²

269 800 €

Réf V2290065690

3%.COM --- A INGWILLER, maison individuelle, 5 pièces (3 chambres), sur un terrain de 18,29 ares. Vous rêvez d’une maison située en ville à proximité des commerces, tout en profitant d'un bel espace extérieur? Cette maison pourrait bien vous séduire!

Les atouts de ce bien: Une maison individuelle située en ville implantée sur un magnifique terrain de 18,29 ares offrant un cadre de vie agréable, un espace de vie convivial et de nombreuses possibilités d'aménagement!

Une maison qui offre un beau potentiel et qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son charme.

Construite en 1970 et rénovée en 2015, elle se compose:

Au rez-de-chaussée :

Une entrée.
Une belle pièce de vie incluant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte.
Une chambre.
Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un WC.

À l'étage :

Une chambre avec dressing.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative comprenant une douche à l'italienne et un meuble vasque.
Un WC indépendant.

Combles.

Au sous-sol :

Une pièce aménagée en cuisine d'été, avec billard et bar, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Une salle de musculation.
Une chaufferie / buanderie.
Un cellier.

À l'extérieur :

Un agréable jardin, arboré, offrant un bel espace de détente autour de la piscine hors-sol.
Un garage situé sur le côté de la maison.

Informations complémentaires :

Construction : 1970.
Rénovation : 2015.
Chauffage : au fioul.
Des travaux de rafraîchissement intérieur et d'aménagement extérieur sont à prévoir.
Taxe foncière: € / an.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !

PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 269 800€

Prix de vente hors honoraires d'agence : 262 000€

Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, à la charge de l' acquéreur.

--- Contactez Délia KALCK - agent commercial en immobilier - RSAC Saverne 788 487 494.

--- O6 77 65 19 22.

--- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

--- 3%.COM IMMOBILIER.

--- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 122 m²
carrez 122 m²
terrain 1 829 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1970
1 garage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 800 €

Prix net vendeur 262 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 262 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %

KALCK Délia

06 77 65 19 22

67700 Saverne

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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