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Ronchin (59790)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 84.2 m²

211 000 €

Réf V1690065180

Maison 1930 avec jardin Sud-Ouest — Ronchin (59790)

À découvrir sans tarder à Ronchin ! Charmante maison 1930 de 84,2 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien et des espaces lumineux. Idéale pour un premier achat ou un jeune couple !

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie : Un beau salon / salle à manger de 24m2, très lumineux avec sa cuisine ouverte de 9,5m2, idéal pour des moments conviviaux.

Salle de bain fonctionnelle.

Cave : Une petite cave pratique pour le stockage et la conservation.

À l'étage :

Une première belle chambre de 11,3 m².

Une pièce polyvalente (chambre d'enfant ou bureau) servant d'accès au niveau supérieur.

Sous combles : Une grande et belle chambre mansardée de 14,5 m² habitables (22 m² au sol).

L'extérieur :

Jardin de 135 m² exposé Sud-Ouest, parfaitement orienté pour profiter du soleil l'après-midi et en soirée.

Côté technique :

Menuiseries : Double vitrage partout.

DPE : D (169 kWh/m²/an) | GES : D (36 kg CO₂/m²/an).

Impot Foncier 550€

Idéalement située, en bordure de Lille, à 10 minutes de marche de la gare de Ronchin. Proches des écoles, commerces ...

Prix FAI : 211 000 € (Frais d'Agence Inclus).

Prix Net Vendeur : 205 000 €.

Honoraires d'agence : 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur .

Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067 Tél : 06 69 55 10 48 —thibaud.brillouet@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 84,20 m²
carrez 84,20 m²
séjour 33 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 211 000 €

Prix net vendeur 205 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,93 %

Taxe foncière annuelle 550 €

BRILLOUET Thibaud

06 69 55 10 48

59000 Lille

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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