Retour

Télécharger la fiche

Roubaix (59100)

Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 49.34 m²

95 000 €

Réf V2650062764

APPARTEMENT T2 – 49 m2 habitable + 27 m2 de mezzanine

À vendre : Charmant appartement T2 situé dans une ancienne maison de maître, boulevard de la République à Roubaix limite Tourcoing.

Venez découvrir cet appartement plein de caractère, situé en rez-de-chaussée au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :

Type : Appartement T2
Surface habitable : 49,3 m²
1 chambre : 10,25 m2
Grande mezzanine de 27 m², offrant de multiples possibilités (bureau, dressing et stockage…)
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Salle de douches
WC séparé

Environnement et copropriété :

Situé au pied des métros, des grands axes et des commerces
Petite copropriété de 6 lots

Points forts :

Charme de l’ancien grâce à son emplacement dans une maison de maître
Emplacement recherché, proche de toutes commodités, situé proche de la tour Mercure
Idéal investissement locatif ou résidence principale
Chauffage et eau compris dans les charges

Infos utiles :

Charges annuelles : 1 687 soit 140 €/mois € (eau et chauffage collectif inclus)
Taxe foncière : 543 €
DPE : Classe énergie D – Classe climat C
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 670 € et 960 €

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien de caractère, bien situé et offrant un fort potentiel.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

David au ☎️ 06 84 89 14 09

Valérie au ☎️ 06 52 53 44 52

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ?

Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes !

https://www.troispourcent.com/estimation

Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM

David COUSIN

RSAC LILLE 2018AC00034

Valérie SADOWSKI

RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 49,34 m²
carrez 49,30 m²
séjour 33 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
exposition Ouest
3 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 33.1 m²
chambre 10.3 m²
salle de bain 5 m²

Etage 1

bureau 14.8 m²
COMBLE 12.4 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 95 000 €

Prix net vendeur 90 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %

Taxe foncière annuelle 543 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisations de données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

COUSIN Agence

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisations de données *

* Champs obligatoires

Mons baroeul (59370)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 53.93 m²

Ascenseur

89 000 €

Voir le bien

Tourcoing (59200)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 56 m²

109 000 €

Voir le bien

Wattrelos (59150)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 54.5 m²

104 500 €

Voir le bien

Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 49.34 m²

Bilan énergétique

Composition

Financier

Simulation

A découvrir

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 53.93 m²

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 56 m²

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 54.5 m²