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Roubaix (59100)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

124 m²

136 000 €

Réf V5210058084

Maison 1900 – 130 m² – 4 chambres + extérieur – Roubaix (Quartier Linné / Nouveau Roubaix)

Surface habitable : 130 m²

Extérieur : cour de 24 m² + véranda de 12 m²

Travaux à prévoir : salle de bains, cuisine, décoration…

Localisation :

- Quartier recherché de Roubaix (Linné / Nouveau Roubaix)

- Proche Boulevard de Fourmies

- À proximité : commerces, écoles, centre hospitalier

Disposition :

Rez-de-chaussée :

- Pièce de vie lumineuse 34 m²

- Cuisine équipée 13 m²

- Salle de bains et sanitaires

- Buanderie 10 m²

- Cave 21 m²

- Véranda

1er étage :

- Chambre 1 : 12 m²

- Chambre 2 : 14 m²

2e étage :

- Chambre 3 : 10 m²

- Chambre 4 : 16 m² avec rangement

Points forts

- Chauffage économique : chaudière à granulés + ballon thermodynamique (2019)

- Toiture extension en zinc (2020)

- Bonne isolation (DPE C)

- Taxe foncière : 973 €

Prix : 3%.COM (honoraires réduits inclus)

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Valérie au ☎️ 06 52 53 44 52

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Valérie SADOWSKI

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
terrain 124 m²
séjour 34 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
Chauffage individuel : chaudière (granules)
exposition Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 34.5 m²
cuisine 13.5 m²
salle de bain 5.5 m²
WC 1 m²
buanderie 10 m²
véranda 12 m²

Etage -1

cave 21 m²

Etage 1

chambre 12 m²
chambre 14 m²

Etage 2

chambre 11 m²
chambre 16 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 136 000 €

Prix net vendeur 130 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,62 %

Taxe foncière annuelle 973 €

SADOWSKI Valérie

06 52 53 44 52

59960 Neuville-en-Ferrain

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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