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Roubaix (59100)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 97 m²

166 000 €

Réf V2650059030

Maison SEMI-MITOYENNE, d’une surface habitable de 97 m², comprenant 3 chambres. Située à ROUBAIX, dans le quartier du FRENOY proche du Métro ALSACE.

Charmante maison de 1900 située dans une rue calme, à 3 minutes à pied du Métro ALSACE et proche campus universitaire

La maison se compose d'un séjour, d’une cuisine, de 3 chambres, un bureau et d’une cour.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Cette maison de 97 m² habitable comprend :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée,

- 1 séjour de ± 24 m²,

- 1 cuisine de ± 10 m²,

- 1 WC,

- 1 salle de bains.

Au 1^er étage :

- 2 chambres de ± 9 m² et 12 m².

Au 2^eme étage :

- 1 chambre de ± 11 m²,

- 1 bureau de ± 12 m².

Sur l’extérieur :

- 1 cour de 15 m².

Points Forts :

- 3 minutes à PIED du METRO ALSACE

Infos utiles :

- Proche des grands axes, écoles et des commerces,

- Taxe Foncière 800 €,

- Tout à l’égout,

- Chauffage au gaz

- DPE E

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Alors contactez sans attendre :

David au ☎️ 06 84 89 14 09

Valérie au ☎️ 06 52 53 44 52

Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM

David COUSIN

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

Valérie SADOWSKI

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 620 € et 3 580 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 97 m²
carrez 97 m²
séjour 24 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Nord-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.5 m²
salon/sejour 24 m²
cuisine 10.5 m²
WC 1.5 m²
salle de bain 5 m²
annexe 5 m²

Etage 1

chambre 9 m²
chambre 11.5 m²

Etage 2

chambre 11.5 m²
bureau 12 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 166 000 €

Prix net vendeur 160 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %

Taxe foncière annuelle 800 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

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