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Wattrelos (59150)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 88 m²

156 000 €

Réf V3210052855

3%.COM WATTRELOS vous propose une maison flamande double distribution de 88m2 au calme sur le secteur prisé de Wattrelos, vous trouverez un grand hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante. A l'étage deux grandes chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, et d'une salle de bain. pour finir un grand jardin de 360m2 exposé Sud-Ouest. Cette maison est à rénovée, elle a un potentiel avec possibilité d'extension et d'y ajouter un garage. Proches des écoles, des crèches, des commerces, des bus et des axes routiers.Consommation énergétique : 288 kWh/m2/an, gaz à effet de serre : 63 kg CO2/m2/an. Date du DPE 10/11/2022. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 630€ et 2 250€ par an , année de référence 2021.Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour tous renseignements ou pour visiter, contactez Nathalie TULLIEZ au 06.14.99.28.88 agent commercial ERSAC (LILLE) 849036272.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 88 m²
séjour 26 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

accueil 8.35 m²
salon/sejour 26 m²
cuisine 9.48 m²
WC 1.56 m²

Etage 1

salle de bain 6.86 m²
chambre 9.70 m²
chambre 12 m²
chambre 6.05 m²
Hall 7.97 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 156 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

TULLIEZ Nathalie

06 14 99 28 88

59150 Wattrelos

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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