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Roubaix (59100)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 88 m²

351 m²

206 000 €

Réf V2650062324

Maison familiale – 88 m² – Quartier Sartel-Carihem à Roubaix

Découvrez cette charmante maison semi-individuelle des années 60, idéalement située à la sortie de Roubaix, à proximité de Leers, Lys-lez-Lannoy et Wattrelos.
Elle offre de beaux volumes, un extérieur généreux et bénéficie de nombreux travaux récents.

Proche de L'usine de ROUBAIX et AUCHAN LEERS

(Prévoir un budget rafraîchissement pour l'intérieur)

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 88 m²
Parcelle de 350 m²
Grande pièce de vie de 38 m², lumineuse et conviviale
Cuisine équipée ouverte sur le séjour
Possibilité de créer une chambre ou un bureau au rez-de-chaussée
Cave saine de 11 m², idéale pour le stockage

À l’étage :

Trois chambres
Salle de bain avec baignoire

Extérieur :

Jardin de 245 m² exposé nord-ouest, parfait pour profiter des beaux jours
Double garage de 36 m² au fond du jardin

Équipements et confort :

Toiture neuve (2025)
Chauffage au gaz avec chaudière installée en 2017
Menuiseries PVC double vitrage
Taxe foncière : 850 €

Visites sur rendez-vous – contactez-nous pour plus d’informations

David au 06 84 89 14 09

Valérie au 06 52 53 44 52

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David COUSIN

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

Valérie SADOWSKI

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 88 m²
carrez 88 m²
terrain 351 m²
séjour 38 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1957
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
2 garage(s)
exposition Nord-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 206 000 €

Prix net vendeur 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 846 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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