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Roubaix (59100)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 85.61 m²

126 000 €

Réf V3210063249

EXCLUSIVITÉ 3%.COM — Maison 1930 à Roubaix secteur Sainte-Élisabeth

Description :
Jolie maison 1930 lumineuse, idéale premier achat ou investissement locatif. Séjour de 24 m² ouvert sur cuisine. Salle de bain. Au 1er étage : 2 chambres (9,67 m² & 9,23 m²). Au 2e : une chambre avec une surface au sol de 25 m² pouvant devenir une belle chambre parentale. Cour/extérieur de 15 m². Proximité crèches, écoles, commerces, bus et axes routiers.

Caractéristiques :
- Année : 1930
- Surface habitable : 85,61 m²
- Séjour : 24 m²
- Chambres : 3
- Extérieur : 15 m²
- Chauffage : gaz

Diagnostics énergétiques :
- Consommation : 169 kWh/m²/an
- Gaz à effet de serre : 36 kg CO2/m²/an
- DPE réalisé le 28/01/2026
- Estimation dépenses énergétiques (usage standard) : 1 379 € – 1 865 € / an (réf. 2021–2023)
- Informations risques : disponible sur Géorisques (georisques.gouv.fr).

Contact :
Pour tous renseignements ou pour visiter contacter : Nathalie TULLIEZ au 06 14 99 28 88
Agent commercial — RSAC LILLE 849 036 272

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 379 € et 1 865 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 85,61 m²
séjour 24 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine séparée (équipée)
3 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 24 m²
cuisine 11.25 m²
salle de bain 5.18 m²
WC 1.80 m²
piéce chaudière 2.29 m²

Etage 1

chambre 9.67 m²
chambre 9.23 m²

Etage 2

chambre 24.78 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 126 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe d'habitation 700 €

TULLIEZ Nathalie

06 14 99 28 88

59150 Wattrelos

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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