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Roubaix (59100)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 112 m²

95 000 €

Réf V2650063621

À vendre – Maison de caractère des années 1900, située à Roubaix, dans le quartier Fraternité.

Sur 112 m² habitables, cette maison offre beaucoup de potentiel. Elle comprend 4 chambres, entre 11 à 14 m², et une belle pièce de vie pouvant atteindre 35 m². Une terrasse-jardin de 37 m², ainsi qu'une cave, complètent ce bien.

Menuiserie et portes PVC double vitrage, toiture de 15 ans. À prévoir un budget travaux pour la rénovation. Absence d’installation de chauffage, laissant libre cours à vos projets. Ne manquez pas cette opportunité !

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David COUSIN

RSAC LILLE 2018AC00034

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 112 m²
carrez 112 m²
séjour 35 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée (semi-équipée)
exposition Nord-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
4 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 6.8 m²
salon/sejour 34.8 m²
cuisine 9.2 m²
salle de bain 3 m²
WC 1 m²

Etage 1

chambre 11.1 m²
chambre 14 m²

Etage 2

chambre 12.4 m²
chambre 13.3 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 95 000 €

Prix net vendeur 90 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %

Taxe foncière annuelle 650 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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