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Roubaix (59100)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 88 m²

200 m²

156 000 €

Réf V5860063727

À vendre : Maison des années 1960 avec 3 chambres et jardin – Quartier Sartel-Carihem à Roubaix

Située à la sortie de Roubaix, à proximité immédiate de Leers, Lys-lez-Lannoy et Wattrelos, elle offre un beau volume à transformer selon vos envies.

Elle développe 88 m² habitables sur une parcelle de 200 m², avec une pièce de vie de 38 m² à repenser, une cuisine ouverte, ainsi qu’une possibilité de créer une chambre ou un bureau au rez-de-chaussée. Une cave saine de 11 m² complète ce bien.

À l’étage, vous trouverez trois chambres à moderniser, ainsi qu’une salle de bain à créer selon vos goûts.

À l’extérieur, un jardin de 67 m² exposé nord-ouest offre un bel espace à aménager, complété par un jardin à l’avant permettant la création de places de stationnement.

Côté technique, la maison nécessite une rénovation intérieure complète, mais bénéficie d’éléments déjà réalisés : toiture neuve (2025), chauffage au gaz avec chaudière de 2017 et menuiseries PVC double vitrage.

DPE : E
Taxe foncière : 850 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM.

RSAC Lille 991 663 642

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 88 m²
carrez 88 m²
terrain 200 m²
séjour 29 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1960
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Nord-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.6 m²
cuisine 9.1 m²
salon/sejour 29 m²
bureau 8.2 m²

Etage 1

chambre 8 m²
chambre 9.2 m²
chambre 9.9 m²
salle de bain 5.1 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 156 000 €

Prix net vendeur 150 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 850 €

COUSIN Antoine

06 18 37 68 66

59280 Armentières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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