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Roubaix (59100)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 185 m²

171 000 €

Réf V5860065371

À VENDRE – MAISON 1900 DE 185 M² – 4 CHAMBRES MINIMUM – ROUBAIX LIMITE CROIX

3%.COM, avec ses frais réduits, vous propose cette grande maison 1900 située dans le quartier de la Mackellerie à Roubaix, à la limite de Croix.

D’une superficie d’environ 185 m², cette maison offre de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement.

Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation, avec la possibilité de créer jusqu’à 6 chambres ou encore un logement indépendant au rez-de-chaussée avec une colocation à l’étage.

Au rez-de-chaussée :

Grande entrée de 26 m²
Salon-salle à manger de 35 m²
Cuisine de 15 m²
Bureau ou chambre de 14 m²
WC indépendant
Cave de 25 m²
Extérieur de 18 m²

À l’étage :

4 chambres de 13 à 21 m²
WC indépendant
Possibilité de créer une salle de bains
Possibilité d’aménager un espace cuisine
Nombreuses possibilités d’aménagement

Les projets possibles :

Grande maison familiale avec habitation au rez-de-chaussée et 4 chambres à l’étage
Projet de colocation avec possibilité de créer jusqu’à 6 chambres
Création d’un logement au rez-de-chaussée et d’une colocation à l’étage

Informations complémentaires :

Prix : 171 000 € frais d’agence inclus
DPE : F
Tout à l’égout
Maison offrant un fort potentiel d’aménagement

Une opportunité intéressante pour une grande famille ou un investisseur souhaitant exploiter les volumes et les nombreuses possibilités offertes par cette maison.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :

Antoine Cousin
06 18 37 68 66
Conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM
RSAC Lille 991 663 642

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 350 € et 7 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 185 m²
carrez 185 m²
séjour 35 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 171 000 €

Prix net vendeur 165 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,64 %

COUSIN Antoine

06 18 37 68 66

59280 Armentières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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