3%.COM – ALES - Ref 37096 - A vendre maison de caractère avec piscine et garage, trois chambres sur une propriété de 599 m² arboré et clos sur la commune de Rousson dans le Gard.
Cette maison de 1988 sur vide sanitaire est composée sur la partie habitable de 98 m² d’une entrée avec placard, d’un spacieux séjour climatisé de 30 m2 avec cheminée insert et accès à la terrasse couverte, d’une cuisine de 13,80 m² rénovée aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d’une salle de bain rénovée, d’un toilette indépendant et de trois chambres dont deux avec placards 12 / 11,59 /10,78 m².
Le garage attenant de 28,40 m² possède une mezzanine et l’accès au vide sanitaire confortable servant de cave à vin.
La propriété de 599 m² arboré de diverses essences méditerranéennes, soignée et clôturée possède une agréable piscine et un récupérateur d’eau de pluie.
Détails techniques : Raccordée tout à l’égout – récupérateur d’eau de pluie 1000 L – Chauffage électrique – Climatisation split un séjour / une chambre – chauffe eau solaire de 2024 de 200L – Menuiseries PVC double vitrage 2021 – mitoyen 1 côté – isolation projetée vide sanitaire – portail manuel ( alimentation en place si besoin d’installer un système électrique ) - volets bois et pvc – piscine coque filtration au sel – barbecue – combles de 50 m² environ accès par escalier échelle pour stokage valises / cartons etc.. - Taxe foncière 2025 : 1267 euros -
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 299 730 Euros -
Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com
Alès – Rousson – Anduze – St Privat des vieux – Vézénobres – Salindres – St Martin de Valgalgues – St Julien les rosiers – St Hilaire de Brethmas – Bagard – Celas – Mons -
Annonce proposée par un agent commercial
