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Saverne (67700)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 100.05 m²

176 000 €

Réf V2290063762

3%.COM --- A SAVERNE, appartement spacieux de 100,05 m², avec une terrasse de 29 m², au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété située à proximité de la gare et du centre-ville. Un bien très lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une famille.

Les espaces de vie :

Un espace de vie chaleureux : Une belle et grande pièce à vivre, combinant salon, séjour et une cuisine ouverte.
Extérieur : Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.
Pratique au quotidien : Une entrée avec placard, un cellier et une buanderie indépendante pour un rangement optimal.

Le coin nuit & sanitaires :

3 belles chambres.
Une salle de bains principale équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC.
Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, meuble vasque et un second WC.

En bonus :

Des combles déjà aménagés pour avoir la possibilité de configurer l’espace selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre d’amis, home cinéma...) à découvrir lors de la visite.

--- Informations complémentaires:

Bien soumis à la copropriété, 2 logements sur 2 étages.

Charges courantes/mois (eau, assurance, syndic): 100 €.

Chauffage: électrique, 150€ / mois.

Chauffage au sol dans les salles d'eau.

Cheminée dans la pièce de vie, ramonage effectué en avril 2026.

Double vitrage PVC.

Derniers travaux réalisés en 2022: étanchéité de la terrasse.

Taxe foncière: 606€ / an.

PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 176 000€.

Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000€.

Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, à la charge de l' acquéreur.

--- Contactez Délia KALCK - agent commercial en immobilier - RSAC Saverne 788 487 494.

--- O6 77 65 19 22.

--- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

--- 3%.COM IMMOBILIER.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100,05 m²
carrez 100,05 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
Chauffage individuel : autre (electrique)
2ème étage
2 étage(s)
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 5

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 176 000 €

Prix net vendeur 170 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,53 %

KALCK Délia

06 77 65 19 22

67700 Saverne

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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