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Saverne (67700)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 83 m²

Balcon

169 000 €

Réf V1020065277

3%.COM NOUVEAUTE en EXCUSIVITE - Au centre de Saverne, venez découvrir ce beau F4 de 83 m² situé au RDC d'une petite copropriété.

- Situé en impasse en retrait de la rue

- Une terrasse- un parking privé et une cave complètent ce bien.

- Vous serez conquis par la vue sur jardin SANS VIS à VIS

- Copropriété de 3 logements avec FAIBLE CHARGE

- Libre de suite - Idéal famille ou investisseur

-- Vous recherchez un logement fonctionnel, dans une ville appréciée pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement .

COMPOSITION:

-- 1 espace à vivre avec cuisine ouverte et sortie sur terrasse

-- 1 salon

-- 3 chambres ( 13,46m2- 11,67 m2 et 10,98m2)

-- 1 salle d'eau (douche, vasque- toilette )

-- Autres informations:

- chauffage au gaz individuel - double vitrage PVC

- DPE: D - pas d'anomalie gaz

- Bien soumis à la copropriété. Copropriété composé de 11 lots ( 3 logements)

--- Charges courantes/an de copropriété: eur 360 /an, soit 30 eur / mois prévisionnel ( eau , assurance bâtiment, entretien chaudière..) FAIBLE CHARGE

-- Gare, école, restaurants, commerces dans la commune.

-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours.

3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 83 m²
carrez 83 m²
séjour 25 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1967
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 parking(s)
exposition Ouest
1 niveau(x)
Nombre de niveaux : 2 étage(s)
vue jardin
cave
balcon
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 11
Quote part annuelle des charges 360 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €

Prix net vendeur 163 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 163 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,68 %

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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