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Sélestat (67600)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 103.53 m²

Balcon

Ascenseur

229 500 €

Réf V3950064488

En exclusivité à Sélestat dans un emplacement recherché ! Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 103 m², idéalement situé en seconde ligne dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, de la gare de Sélestat et des principaux axes routiers.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et ses prestations de qualité : climatisation, isolation renforcée des murs périphériques, porte blindée, cloisons acoustiques, fibre optique…

Une vaste entrée dessert les différents espaces :

--> Un grand salon/salle à manger lumineux avec placard de rangement intégré.

--> Une cuisine équipée avec balcon, séparée par une cloison amovible permettant d’ouvrir ou de fermer l’espace selon vos envies.

--> Une salle de bains spacieuse avec une baignoire et une douche.

--> Un WC séparé aux normes PMR avec un lave-mains et un espace buanderie.

--> Une première chambre avec un dressing aménagé qualitatif ainsi que deux chambres confortables.

Pour compléter ce bien :

--> Garage fermé

--> Place de parking privative

--> Cave

Les + : ASCENSEUR – CLIMATISATION – PORTE BLINDÉE – CLOISONS ACOUSTIQUES – FIBRE OPTIQUE – LOCAL À VÉLOS – GARAGE – CAVE

Situé au cœur de l’Alsace, Sélestat offre un cadre de vie recherché grâce à ses commerces, ses infrastructures, ses établissements scolaires et sa situation idéale entre Strasbourg et Colmar !

Une belle opportunité à ne pas manquer : venez découvrir cet appartement sans tarder !

Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 103,53 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
2ème étage
4 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
quartier HEYDEN
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 142

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 229 500 €

Prix net vendeur 221 525 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 221 525 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %

du Centre-Alsace Agence-immobilière

03 74 47 49 85

67600 Sélestat

Honoraires du conseiller

Prix vente du Bien

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 167 000 €	6 000 €
> 167 000 €	3.6 %

Vente Pro

Type de mandat: Tous types de mandat

Par exemple pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Par exemple pour la location :
Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8 €TTC du m2
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Prix de vente	Valeur
< 125 000 €	10 000 €
> 125 000 €	8 %

Ventes de biens Professionnels

Type de mandat: Tous types de mandat

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1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

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