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+16

Sélestat (67600)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 47 m²

Balcon

Ascenseur

147 000 €

Réf V3950064698

À deux pas de la Gare de Sélestat et à 5 minutes du centre-ville, dans une résidence de standing, ce F2 séduit par son emplacement et sa vue dégagée sur la place du Général de Gaulle et son écrin de verdure.

Situé au 3e étage avec ascenseur, il offre :

Une entrée avec placard aménagé
Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon, volets électriques
Une cuisine séparée, entièrement équipée
Une chambre paisible
Une salle d'eau avec WC

Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien.

Les atouts qui font la différence :

Aucun travaux à prévoir – prêt à vivre immédiatement
Très bonne performance énergétique (DPE favorable)
Emplacement rare : gare, commerces et centre-ville accessibles à pied
Chauffage électrique

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, dans un quartier parmi les plus recherchés de Sélestat.

À saisir rapidement, à un prix particulièrement attractif pour ce secteur.

- une chambre

- une salle d'eau avec WC

Une cave et une place de parking extérieur complètent le bien.

Le chauffage est électrique.

Il n'y a aucun travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'une très bonne note DPE

Profitez de ce tarif attractif dans un quartier extrêment prisé !

Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.frSiège social à LIÈPVRE - Agence (vitrine) à Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak. Réseau national à honoraires réduits.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 47 m²
carrez 46,39 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
1 parking(s)
exposition Est
ascenseur
vue Place du Général De Gaulle
cave
balcon
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 147 000 €

Taxe foncière annuelle 941 €

du Centre-Alsace Agence-immobilière

03 74 47 49 85

67600 Sélestat

Honoraires du conseiller

Prix vente du Bien

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 167 000 €	6 000 €
> 167 000 €	3.6 %

Vente Pro

Type de mandat: Tous types de mandat

Par exemple pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Par exemple pour la location :
Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8 €TTC du m2
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Prix de vente	Valeur
< 125 000 €	10 000 €
> 125 000 €	8 %

Ventes de biens Professionnels

Type de mandat: Tous types de mandat

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Prix de vente	Valeur
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