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Poissy (78300)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86.44 m²

Balcon

359 000 €

Réf V5230058844

VENDU !!! 3% Poissy vous présente ce bel appartement traversant de 86,14 m² – 3 chambres – Calme, lumineux et en parfait état

Situé à 5 minutes du centre-ville, à proximité de la forêt et des écoles des Sablons, cet appartement se trouve également à 8 minutes à pied de la gare RER/SNCF de Poissy et à seulement 3 minutes de l'arrêt du futur Tramway T13. Idéalement situé dans une résidence de standing, sécurisée et bien entretenue de 1998, cet appartement est au 3e étage sur 4 avec ascenseur.

Agencement optimal & confort moderne

Entrée avec placard/penderie
Cuisine séparée meublée et équipée (8 m²)
Séjour lumineux de 26 m² avec un coin bureau aménagé pour le télétravail et accès direct au balcon exposé Sud
3 chambres avec placards (10,5 m², 10,5 m², 9,5 m²)
Salle de bains, salle d’eau avec WC, plus un WC séparé
Cave et place de parking sécurisée en sous-sol avec accès ascenseur
Chauffage et eau chaude électriques individuels, fibre optique disponible
Local à vélos dans la résidence

Charges et informations pratiques

Charges de copropriété : 590 €/trimestre
Financement et C.I demandés pour le bon de visite
DPE : C
Copropriété bien entretenue avec 4 étages et ascenseur

VOUS VENDEZ OU ALLEZ VENDRE SUR POISSY ET SES ALENTOURS ?

Contactez-moi pour bénéficier de prestations de vente uniques à coûts réduits.

Jean-Marc Dutreil
Agent immobilier depuis 2005

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 470 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 86,44 m²
carrez 86,14 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud-Ouest
3ème étage
3 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
interphone
quartier Centre ville, les Sablons
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 23
Nombre de lots 3
Quote part annuelle des charges 2 052 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 359 000 €

Prix net vendeur 348 544 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 348 544 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 196 €

Taxe foncière annuelle 2 054 €

DUTREIL Jean-Marc

06 22 72 49 77

78300 Poissy

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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