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Poissy (78300)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 82.56 m²

Balcon

229 000 €

Réf V5230059587

EXCLUSIVITÉ Appartement Traversant 4 Pièces – 82 m² – Balcon – Cave

3% Poissy Immobilier vous propose ce bel appartement traversant, lumineux et idéalement situé dans le quartier résidentiel prisé des Sablons, à proximité immédiate de la forêt de Saint-Germain-en-Laye et du parc des Charmilles.

Situé au RDC surélevé d’une résidence calme, entretenue et verdoyante, ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports.

Disposition & Confort

Entrée avec espaces de rangement intégrés
Cuisine indépendante, entièrement équipée, fonctionnelle et lumineuse
Double séjour exposé Sud-Ouest ouvrant sur un balcon agréable
Trois chambres bien agencées, offrant calme et intimité
Salle de bains
WC séparés
Pièce d’eau supplémentaire (idéal buanderie ou salle d’appoint)

Prestations complémentaires

Appartement traversant : lumière naturelle toute la journée
Balcon pour profiter des extérieurs
Cave privative de 8 m² en sous-sol
Stationnement libre réservé aux résidents
Espaces verts soignés dans la copropriété

Localisation privilégiée

À 10 minutes à pied des écoles et commerces
À 15 minutes du centre-ville de Poissy
Arrêt de bus à proximité immédiate, desservant la gare RER/SNCF de Poissy

Un appartement familial, lumineux et au calme, dans un environnement naturel très recherché.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 82,56 m²
carrez 82,26 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1972
cuisine séparée
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
3 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1er étage
3 étage(s)
cave
balcon
visiophone
quartier les Sablons

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €

Prix net vendeur 222 340 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 222 340 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 316 €

DUTREIL Jean-Marc

06 22 72 49 77

78300 Poissy

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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