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Poissy (78300)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 135 m²

241 m²

535 000 €

Réf V5230055753

EXCLUSIVITÉ – Maison de Charme Rénovée – Quartier Sablons à Poissy

3% Poissy Immobilier vous présente cette maison familiale des années 1930, entièrement agrandie et rénovée en 2018, avec garantie décennale, située dans le très recherché quartier des Sablons, à 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, et à 5 minutes des écoles et commerces.

Implantée sur un terrain clos et intime de 241 m², exposée Sud-Ouest, cette maison allie le cachet de l’ancien et le confort contemporain, sur trois niveaux fonctionnels.

Les Espaces de Vie

Rez-de-chaussée surélevé :

Entrée sur séjour double traversant, très lumineux, avec parquet massif flottant haut de gamme (Prémibel)
Accès direct au jardin
Cuisine dinatoire ouverte, meublée et équipée (Cuisinella), parfaite pour les repas en famille ou entre amis

À l’étage :

3 chambres avec belle hauteur sous plafond
Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative
Une salle d’eau indépendante
WC séparé avec système de récupération d’eau
Volets roulants électriques Bubendorff
Régulation du chauffage par Qualibox

Rez-de-jardin :

Trois pièces supplémentaires à usage multiple : bureau, chambre d’appoint, espace loisirs
Salle de bains avec douche
WC indépendant
Buanderie fonctionnelle

Extérieurs & Équipements

Terrasse de 10 m² exposée Sud-Ouest
Jardin arboré (jasmin, glycine, seringat)
Portail électrique Somfy, possibilité de stationner deux véhicules sur le terrain
Atelier, cabanon de jardin
Récupérateur d’eau de pluie, composteur

Informations complémentaires

Rénovation de qualité (DPE : C)
Fibre optique
Chauffage électrique performant
Terrain facile d’entretien, agréable en toute saison

Un bien rare dans un quartier prisé, parfait pour une vie de famille harmonieuse entre charme, confort et proximité.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 135 m²
carrez 135 m²
terrain 241 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine américaine (équipée)
Chauffage : ()
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
arboré
interphone
quartier les Sablons

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 535 000 €

Prix net vendeur 519 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 519 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,08 %

Taxe foncière annuelle 2 750 €

DUTREIL Jean-Marc

06 22 72 49 77

78300 Poissy

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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