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Vernouillet (78540)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 117 m²

679 m²

520 000 €

Réf V5230065008

Maison 4 chambres, 117 m² sur 679 m² de terrain — 5 min à pied du centre de Vernouillet

3% Poissy Immo vous présente cette maison familiale de 117 m², idéalement située à 5-7 minutes à pied du centre-ville de Vernouillet, dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, à deux pas d'une école maternelle et d'une boulangerie.

Rez-de-chaussée
Entrée, cuisine moderne fermée meublée et équipée, salon-salle à manger de 40 m² avec poêle à granulés (chauffage principal du volume habitable) donnant sur terrasse (40 m² exposée sud) et jardin, une chambre avec accès balcon et salle d'eau privative, WC séparé.

1er étage
3 chambres lumineuses dont une avec dressing aménagé, salle de bains, WC séparé, espace bureau ouvert sur le palier.

Sous-sol semi-enterré (fenêtré)
Buanderie, garage double, et une pièce de vie actuellement aménagée en salle de cinéma avec fauteuils — un espace modulable selon vos besoins.

Prix : 520 000 € FAI (honoraires 3% charge acquéreur, déductibles chez le notaire)

Équipements et diagnostics

Portail et volets électriques
Chauffage électrique (appoint) + poêle à granulés (chauffage principal du logement)
DPE : D (189 kWh/m²/an) — GES : B (7 kg CO₂/m²/an) — coût énergétique annuel estimé entre 1 720 € et 2 390 € (référence 2023, DPE réalisé le 06/07/2026)
Terrain clos de 679 m², terrasse 40 m² plein sud

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison prête à vivre, sans travaux, sur un terrain rare pour le secteur. Contactez-nous pour une visite.

Jean-Marc Dutreil, mandataire immobilier — 3% Poissy Immobilier — RSAC 479 647 307 (Versailles)

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 117 m²
carrez 117 m²
terrain 679 m²
séjour 40 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1990
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : poêle (mixte)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue jardin
terrasse
arboré
piscinable
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €

Prix net vendeur 504 855 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 504 855 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 2 702 €

DUTREIL Jean-Marc

06 22 72 49 77

78300 Poissy

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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