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Ban-de-Laveline (88520)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 155.5 m²

5000 m²

390 000 €

Réf V4050064476

Ancien corps de ferme entierrement rénové – 160 m² habitables , 2 garages, grande dépendance, sur 50 ares de terrain

Ban-de-Laveline (Vosges) Proche de St Dié , Selestat et Colmar

Au cœur d’un environnement calme, verdoyant et naturel, laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme entièrement rénové offrant environ 160 m² habitables sur un magnifique terrain de 50 ares, traversé par un charmant petit cours d’eau.

Cette propriété de caractère allie authenticité, confort et espace de vie généreux.

Intérieur

Grande cuisine entièrement équipée
Vaste salon et salle à manger lumineux
4 chambres
2 salles de bains
2 WC

Terrasse extérieure
Chauffage central
Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
Aspiration centralisée

Annexes

2 garages, atelier et chaufferie.

La grange, vaste espace de stockage, permet de compléter cet ensemble par de la surface habitable supplémentaire,

(en agrandissement de la maison ou un appartement supplémentaire)

Extérieur

Terrain de 5 000 m² (50 ares) partiellement boisé
Cadre bucolique et préservé
Petit cours d’eau en bordure de propriété
Environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature

L'accès se fait par un chemin goudronné.

Maison déjà raccordée à la fibre, équipée d'un système d'alarme, installation électrique sans aucun défaut,

Cette propriété est parfaite pour une famille recherchant espace et tranquillité, ou pour un projet de résidence secondaire dans un cadre exceptionnel.

Prix de vente :
410 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

Tel 06 80 75 80 70

- Contactez : Claude. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - N 438844995 Consommation énergétique : 191 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 41 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,60% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 395000 €

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 080 € et 4 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 155,50 m²
terrain 5 000 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1940
Chauffage central : chaudière (fioul)
2 garage(s)
3 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable
interphone

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €

Prix net vendeur 375 960 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 375 780 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,78 %

ABEL Claude

06.80.75.80.70

68160 Sainte-Marie-aux-Mines

Honoraires du conseiller

Ventes de biens Privés

Type de mandat: Tous types de mandat

Par exemple pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Par exemple pour la location :
Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8 €TTC du m2
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Prix de vente	Valeur
< 167 000 €	6 000 €
> 167 000 €	3.6 %

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