L’agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose cette jolie et spacieuse maison individuelle de 2012 composée de 6 pièces de 182 m² dont 4 chambres sur la commune de BELLEFONTAINE sur un terrain d'une surface totale de 5 601 m² dont 800 m² de terrain constructible attenant à la parcelle où est érigée la maison.
À quelques minutes de Xertigny et à 25 min d'Épinal, venez découvrir sans tarder ce bien idéalement exposé offrant un cadre de vie agréable.
Laissez-vous séduire par son intérieur sans aucun travaux à prévoir ainsi que par sa belle et grande terrasse à l'extérieur.
Bon à savoir : ce bien bénéficie d'une bonne note en matière de performance énergétique.
La présence d'un système de panneaux photovoltaïques couplé à une batterie de stockage constitue un véritable atout, vous offrant un confort supplémentaire et la possibilité de réaliser de belles économies d'énergie tout au long de l'année.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!!
Coup de cœur assuré !!!
La maison se compose de deux niveaux :
Lors de sa visite, vous y trouverez :
Au rdc :
- Un grand salon / séjour lumineux avec divers accès sur la terrasse.
- Une belle cuisine américaine toute équipée ouverte sur le salon/séjour.
- Un grand garage avec deux portes motorisées offrant une surface totale de plus de 40 m².
- Une chambre.
- Un WC.
- Une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et un meuble double vasque.
- Un bureau
À l’étage :
- Un bel espace aménagé dans l'esprit d'une mezzanine vous permettant de vous créer un bel espace détente.
- Une deuxième chambre.
– Une troisième chambre.
- Une quatrième chambre dans l'esprit d'une chambre parentale avec une salle d'eau privative et un WC.
Côté extérieur :
- Un grand terrain réparti sur deux parcelles d'une surface totale de 5 601 m² comprenant une terrasse de plus de 50 m².
- Une partie du terrain attenant à celui de la maison offrant un espace constructible d'environ 800 m².
- Une dépendance de 25 m².
- Une serre de 24 m².
- Une partie du terrain a déja ete cloturée.
Informations techniques :
- Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrages.
- Volets roulants à commande manuelle et motorisée pour les baies vitrées..
- Deux portes de garage motorisées.
- Système de chauffage par plancher rayonnant électrique ainsi que d'un poêle à bois TULIKIVI .
- Production d'eau chaude via un chauffe-eau électrique.
- Système de ventilation : ventilation naturelle par conduit.
– Diagnostic énergétique : D et pour le GES : B
- Assainissement individuel .
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec batterie.
- Maison sur vide sanitaire d'un mètre.
Informations financières :
- Prix de vente : 325 000 €, honoraires inclus.
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Taxe foncière : 1 500 €
- Estimation des coûts énergétiques : entre 2 375 et 3 213 € par an.
Environnement :
- La nature et la forêt à quelques pas, où vous pourrez profiter de jolies balades.
- École maternelle et primaire sur la commune.
- Situé a 25 min d'ÉPINAL, 6 min de Xertigny.
- Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact:
- Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296.
- Par tél : 06.38.67.32.43
- Par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site :
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