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Wervicq-Sud (59117)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 109 m²

257 500 €

Réf V2650061091

À vendre : Charmante maison de 109 m² avec 3 chambres, jardin et stationnement à WERVICQ-SUD

Venez découvrir cette belle maison des années 1970, située dans un quartier paisible et recherché, idéale pour une vie de famille ou un projet d’investissement.

Pas de travaux à prévoir !

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 109 m²

- 3 chambres confortables (de 9 m² à 12 m²)

- Grande pièce de vie de 70 m² avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine équipée

- Salle d’eau moderne à l’étage

- Entrée accueillante au rez-de-chaussée

- WC séparé

- Une cave vient compléter ce bien

Extérieur et stationnement :

- Jardin de 200 m² orienté à l’est, parfait pour profiter du soleil le matin ou pour vos moments en famille

- Place de parking privative pour votre confort

Points forts :

- Située dans un secteur calme, proche de toutes commodités, écoles et transports en commun

- Aucun travaux à prévoir, prête à accueillir ses nouveaux occupants

- Facilité de stationnement

Infos utiles :

- Proximité des transports (Lignes de Bus 84 & 86 à 5 mn à pied)

- Proche des écoles, commerces et commodités,

- Chauffage électrique & poêle à bois,

- Production d’eau chaude par ballon électrique 200 L

- DPE D

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison pratique, lumineuse et bien située.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

David au ☎️ 06 84 89 14 09

Valérie au ☎️ 06 52 53 44 52

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Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM

David COUSIN

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

Valérie SADOWSKI

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 870 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 109 m²
séjour 47 m²
3 chambre(s)
construit en 1970
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 parking(s)
exposition Est
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2 m²
salon/sejour 47 m²
cuisine 23 m²
WC 1 m²

Etage 1

chambre 8.5 m²
chambre 10 m²
chambre 9 m²

Etage -1

cave m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 257 500 €

Prix net vendeur 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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