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Allennes-les-Marais (59251)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 89.2 m²

182 m²

159 000 €

Réf V1800058918

Frédéric Henry 3%.com, vous propose d'acquérir à frais réduits cette maison petit prix proche centre ville d'Annoeullin.

2 ch - possibiité 4

Au rdc: Vous disposez d'une belle pièce de vie d'environ 26m², une cuisine séparée de 12,20m², une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant.

Au premier: un palier de 8 m² pouvant servir de bureau, une grande chambre de 18,50 m².

Au second: une grande chambre de 24,60m² au sol (divisible en 2)

Les plus:

Secteur recherché - proche du centre et des commodités.

Double vitrage. Vélux 2017.

Cumulus 2021.

Toiture refaite.

Jardin et terrasse.

Cave de 14,30m².

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Faible budget pour baisser la note énergétique.

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Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com

Secteurs: Phalempin, Gondecourt, Annoeullin, Don, Allennes les Marais, Camphin en Carembault, Carnin, Chemy, Herrin, Wavrin ...

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 190 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 89,20 m²
carrez 89 m²
terrain 182 m²
séjour 25,80 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 parking(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue dégagée
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €

Prix net vendeur 153 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 153 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,92 %

Taxe foncière annuelle 470 €

HENRY Frédéric

07 83 17 27 37

59133 Phalempin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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