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Capinghem (59160)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

300 m²

335 000 €

Réf V1690062952

Exclusivité Capinghem. Maison semi-individuelle par le garage

Maison de 1978 avec une surface habitable de 90 m², comprenant 3 chambres, 1 grand garage, sous sol complet et jardin ouest !

Située dans un quartier residentiel de Capinghem, dans une impasse calme, cette maison sera idéal pour une famille !

Cette maison comprend :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée,

- 1 pièce de vie de ± 29m2 m², traversante tres lumineuse

- 1 cuisine de ± 10 m² entièrement équipée, avec possibilité de l'ouvrir sur le salon.

- 1 WC,

- Un accès vers un grand garage de 22,5m2.

Au 1er étage :

- Grand pallier qui déssert les 3 chambres ainsi que la salle de bain.

- Un dressing

Sur l’extérieur :

- Un joli jardin exposé Ouest, sans vis à vis.

Points Forts :

La maison possède un sous sol complet.

Plusieurs stationnements , en facade ou sur le coté de la maison.

Emplacement tres calme, mais à proximité immédiate des commerces, écoles, transports...

Infos utiles :

- Bon état technique

- Chauffageau gaz, avec chaudière de 2023, et cheminée dans le salon

- Taxe Foncière 1 100€.

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 335 000 euros
Prix de vente hors honoraires agence : 325 500 euros
Honoraires agence de 3%, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

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Alors contactez sans attendre votre agent mandataire indépendant

Thibaud Brillouet au ☎️ 06 69 55 10 48

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2016AC00067

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
carrez 90 m²
terrain 300 m²
séjour 29 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1978
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue degagée
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 335 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 100 €

BRILLOUET Thibaud

06 69 55 10 48

59000 Lille

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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