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Wattrelos (59150)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

293 500 €

Réf V1050065214

3%.COM Sur Wattrelos, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette lumineuse maison située proche de toutes commodités.

-- Au rez - de - chaussée :

1 entrée avec rangement

1 toilette

1 beau séjour d'environ 27 m²

1 belle cuisine équipée fonctionelle d'environ 12 m²

-- A l'étage :

1 chambre parquetée d'environ 12 m²

1 chambre parquetée d'environ 16 m², dressing

1 chambre parquetée d'environ 10 m², dressing

1 salle de bain

1 toilette

En plus :

1 beau garage d'environ 24 m², porte motorisée

1 jardin sans vis à vis d'environ 185 m²

double vitrage

VMC

Consommation énergétique 115kWh/m²/an.Gaz à effet de serre 33kg/CO2/an. DPE réalisé le 12/09/2026, année de référence 2021.

3%.COM WATTRELOS - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lannoy, Lys Lez Lannoy, Roubaix et alentours.

3%.COM : Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.

Pour une visite contactez Karine LOBROS

- Conseillier immobilier 3%.COM

Tél : 06.58.68.73.53 (Appel/SMS)

Mail : krinesteve@hotmail.fr

Agent commercial RSAC Lille 443 440 946

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
séjour 27 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2012
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 293 500 €

Prix net vendeur 285 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %

Taxe d'habitation 990 €

LOBROS Karine

06 58 68 73 53

59150 Wattrelos

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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