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Sailly-sur-la-Lys (62840)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 126 m²

1290 m²

379 250 €

Réf V5520063388

À découvrir en exclusivité avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier.

TOP SECTEUR !!!!

Charmante maison individuelle en briques d’une surface de 126 m², bâtie sur une parcelle de 1290 m² dans un des quartiers les plus prisés de Sailly-sur-la-lys.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon/séjour de 44 m² disposant d'un accès à la terrasse et au jardin, une grande cuisine séparée totalement équipée (22m²), un cellier, une salle de bain et un wc.

Possibilité d'aménager très facilement une chambre au rez-de-chaussée.

A l'étage, le palier dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de bain (meuble vasque, baignoire) et un second wc.

Un garage deux voitures avec un espage atelier, plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien.

Cette construction saura vous séduire par son charme, ses volumes et ses prestations (portail électrique, entrée macadamisée, portes de garages sélectionnelles électriques, pompe à chaleur dans la pièce de vie, cheminée feu de bois avec insert, menuiseries double vitrage...)

Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 983369208 au 06/02/56/62/11 pour réserver une visite !!!

Vous pouvez également retrouver ce bien sur ma page facebook 'Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier'

A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!!

Annonce proposée par un agent commercial

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Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 126 m²
terrain 1 290 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 379 250 €

Prix net vendeur 370 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,5 %

Taxe foncière annuelle 1 100 €

DUMEZ Nicolas

06 02 56 62 11

62290 Noeux-les-Mines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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