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Mazingarbe (62670)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 98.99 m²

429 m²

260 000 €

Réf V5520064777

À découvrir en exclusivité avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier.

Superbe maison individuelle (2022) de 99 m² bâtie sur une parcelle de 429 m² dans un secteur calme et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'un poêle à granulés et d'un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée ouverte, une grande salle de bain (meubles vasque, douche italienne, baignoire semi-îlot) et une buanderie/cellier.

A l'étage, le palier dessert trois grandes chambres dont une avec un espace dressing.

Plusieurs places de stationnement et un abri de jardin viennent également compléter ce bien.

Cette construction saura vous séduire par son confort et la qualité de ses prestations (entrée macadamisée, tout à l'égout, fibre optique, menuiseries double vitrage, cuisine Schmith, poêle à granulés, ballon thermodynamique, VMC hygroréglable, ...).

AUCUNS Travaux à prévoir, ON POSE LES MEUBLES!!!

Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 983369208 au 06/02/56/62/11 pour réserver une visite !!!

Vous pouvez également retrouver ce bien sur ma page facebook 'Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier'

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Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 98,99 m²
terrain 429 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2022
cuisine américaine (équipée)
3 parking(s)
1 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €

Prix net vendeur 255 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,96 %

Taxe foncière annuelle 1 497 €

DUMEZ Nicolas

06 02 56 62 11

62290 Noeux-les-Mines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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