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Hersin-Coupigny (62530)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 237.5 m²

824 m²

257 500 €

Réf V5520062729

À découvrir avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier.

Longère individuelle pleine de charme bâtie sur une parcelle de 824 m² à l'abris des regards.

Au rez-de chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 100 m² proposant un salon doté d'un poêle à bois, un grand séjour et une large cuisine totalement équipée avec îlot central.

Ce niveau est complété par une grande salle de bain d'environ 20 m² (double vasques, douche italienne et baignoire îlot) et par une buanderie.

L'étage propose trois chambres dont une de 36 m² et deux autres (55 et 58 m² au sol) avec poutres apparentes.

Possibilité de scinder les espaces pour créer deux chambres parentales supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux et un dressing.

Une cour intérieure avec plusieurs places de stationnement (idéal camping car ou PL), un jardin et une terrasse sans vis-à-vis et des dépendances viennent parfaire ce bien atypique qui saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et la qualité de ses prestations (cuisine cuisinella, chauffage gaz de ville, menuiseries double vitrage, tout à l'égoût ....)

Vous appréciez les vieilles charpentes et la modernité ?

CETTE MAISON EST FAITE POUR VOUS !!!!!

Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 983369208 au 06/02/56/62/11

Vous pouvez également retrouver ce bien sur ma page facebook 'Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier'

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 272 € et 3 074 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 237,50 m²
terrain 824 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1914
cuisine américaine (équipée)
5 parking(s)
2 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 257 500 €

Prix net vendeur 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 042 €

DUMEZ Nicolas

06 02 56 62 11

62290 Noeux-les-Mines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

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